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(中央社記者韋樞台北3日電)2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨,獲利約10億元,房仲表示,買方接手做房東,未來租金投報率約3%。拍賣

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,3到6樓為好樂迪KTV,全棟月租金總計約480萬元到500萬元,買方接手做房東,現成投報率2.6%以上。

葉立敏指出,2016年房價走跌,惟西門町店面房價與租金持續攀升,國際品牌旗艦店紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報逾3%增值可期。

葉立敏分析,以22億元高總價購入的買方,若以投資角度,至少租金投報率要逾3%才願承接,買方看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。

她舉例,2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,也曾一度傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店,也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得,現正裝修中。

葉立敏指出,西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金高達314萬元;今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪,足足是NIKE店面五倍大,目前整棟月租金480萬元到500萬元,顯然還有成長空間,未來投報率可望再增長至逾3人氣%。

值得一提的是,賣方全銓租賃公司,去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪,建坪41.33坪,當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韓婷婷台北3日電)台灣索尼(SIET)今天宣布參加2017台北分期付款 國際電玩展,並公布40餘款PlayStation將展出的PS4、PS VR試玩遊戲陣容。

Sony Interactive Entertainment TaiwanLimited (SIET) 宣布,將參加1月20日~1月24日的2017台北國際電玩展。本次PlayStation攤位將展出超過40款PlayStation4(PS4)與PlayStation VR(PS VR)遊戲以及百台試玩機台。

SIET表示,會場將有多款玩家期待值驚喜價滿點的未上市超強力作,包含2017年2月28日即將登場的PS4獨佔遊戲『Horizon Zero Dawn』(Sony InteractiveEntertainment Inc.),以及『Nioh』(KOEI TECMOGAMES CO., LTD.)、『NieR:Automata』(SQUARE ENIXCO., LTD.)、『Gran Turismo Sport』、『GRAVITYRUSH 2╱重力異想世界完結篇』與『MLB THE SHOW 17』(Sony Interactive Entertainment Inc.),與其他未發售與新推出的熱門遊戲。

而PS VR試玩區也將展示10多款不同風格的PS VR最新遊戲

除了試玩區推出的豐富遊戲陣容,舞台活動也將邀請多位知名遊戲製作人、聲優等嘉賓登台,帶給台灣玩家第一手遊戲情報。1060103

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(中央社記者黃慧敏金門縣31日電)2017「金愛在一起」跨年晚會今晚登場,邀請「小董」董至成和笑匠謝麗金搭檔主持;不但高空煙火秀長達8分鐘、還有神秘摸彩品,金門民眾有福了。

主辦單位金門縣文化局表示,2017年跨年晚會取「17」和「一起」諧音,同時也有閩南語「很愛做伙」的意涵,藉由大型慶典活動,強化人與人之間的情感連結,不論是親朋好友,厝邊頭尾,甚至島內、島外,都能齊聚一堂。

「金愛在一起」晚上7時由本地的小尖兒樂團、愛笑樂團CP值爆表打頭陣,甜心妹妹開場演出後,晚會正式展開。縣長陳福海則是會在董至成和謝麗金開場後,立刻摸出二獎,為晚會掀起第一波高潮。大力推薦

偶像歌手周定緯、綜藝天王豬哥亮的女兒謝金晶隨後帶來首波藝人演出;在地的浯江舞蹈團表演後,小朋友最愛的西瓜哥和櫻桃姐姐上場,要讓小朋友嗨翻天。實力派女歌手黃荻鈞、「小鄧麗君」張(水靜)云、人氣歌手ECHO、金曲獎最佳民歌組合南方二重唱、心靈音樂教主黃思婷輪番上陣,接續獻唱,炒熱氣氛。

「公揹婆」是金門重要節慶不可或缺的表演,尤其迷你公揹婆是首次在跨年晚會中獻演,精彩可期。此外,主辦單位今年還請來神秘嘉賓壓軸連唱4首歌,要讓民眾在「她」獨特溫柔的嗓音中,迎接2017的到來。

高空煙火秀是跨年晚會的另一個高峰。文化局說,今年縣府與台灣高空煙火技術專家思源焰花公司合作,煙火發數比去年多,時間也從去年的7分鐘延長到8分鐘,更燦爛奪目。

煙火後還有最後一波摸彩,除了表定的頭獎獎品iphone7外,大會加碼贈送神秘獎品。文化局說,今年跨年晚會比去年棒,並保證一年會比一年更有看頭。1051231

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下面附上一則新聞讓大家了暢銷熱賣解時事

(中央社記者姜遠珍首爾6日專電)日本政府今天以抗議駐釜山總領事館前設立慰安婦少女銅像為由,叫停韓日有關貨幣互換的磋商、推遲韓日高層經濟對話,南韓企劃財政部對此表示遺憾。

南韓聯合新聞通訊社報導,南韓企劃財政部表示,韓日金融合作不應受政治外交事務影響。

據報導,韓日貨幣互換安排始於2001年,到2011年10月互換協定規模達到700億美元。但2012年8月時任南韓總統李明博登獨島宣示主權,致使韓日關係惡化,同年10月到期的570億美元規模的互換協定未能展延,2013年7月到期的30億美元協定也沒有續約。

報導指出,碩果僅存的100億美元協定也於2015年2月走到盡頭,持續14年的韓日貨幣互換安排就此終止。去年8月,南韓副總理和日本副首相一致認為,「顧及兩國間經濟合作的象徵性意義」,應重啟有關貨幣互換的磋商。1060106

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中國時報【黃意涵╱台北報導】

計程車不只是黃色!繼高雄市後,台北市公共運輸處日前在網站公告多元化計程車申請方式,包括大都會、台灣大等車隊有意申請。公運處官員表示,多元計程車營業模式,車體顏色與小黃不同,費率比小黃高出2成以上,不能隨意攬客,須透過專屬App預約,最快明年1月上路。

公運處網站於上月29日公告,有意願經營台北市多元化計程車客運服務的業者,可於今年12月30日前檢具營業計畫書提出申請,內容需包含申請人、營運車輛數、車輛型式、車輛車身顏色及車齡。

為保障乘客權益,公運處要求有意申請業者,必須提出旅客責任保險金額、乘客預約及取消方式、費率、電子支付車資方式、申訴及消費爭議處理機制等相關計畫等。包括大都會衛星車隊、台灣大車隊等車隊表達申請意願。

台北市公運處一般運輸科科長王郁凱指出,多元計程車不得是黃色,且不能排班、不能隨機攬客,只能透過APP預約搭車,較現行費率高出2成;尖峰或需求量大時,費率更可能高出2倍,不過,最後方案仍待台北市計程車客運商業同業公會費率出爐,經市府審查過後才會公布。

民眾張小姐表示,大部分搭計程車時,都是因為趕時間、正好在路上,如果多元計程車只能透過APP預約,可能「緩不濟急」。此外,朋友過去叫Uber是價格考量,比計程車便宜,但若多元計程車費用比一般計程車還高,也可能影響意願,除非真的有特殊需求時才會考慮。

(中央社記者郝雪卿台中7日電)台中「張老師」中心與台中市醫師音樂協會合作,將於11日晚比價上舉辦慈善音樂會,明年將舉辦80場次校園講座,讓張老師與白袍進入校園與社區,延續愛與關懷精神。

台中「張老師」中心與台中市醫師音樂協會今年合作邁入第5年,12月11日晚間將結合公益、音樂與愛,於屯區藝文中心舉行「Love Music.白袍張老師~讓愛延續2017」慈善音樂會。

台中「張老師」中心與台中市醫師音樂協會今天舉辦記者會,台中市副市長林依瑩到場致意,並與台中「張老師」中心本月折扣主任委員張麗莉及許多企業單位代表共同為活動宣傳,現場醫師群演奏美妙音樂,氣氛溫馨。

林依瑩指出,心理健康是當前社會的大搶先看議題,許多人可能不曉得如何尋求協助,因而自殘或傷害他人,連帶也讓家人相當辛苦;因此如何協助他們走出、甚至預防諸類行為發生,顯得格外重要。

林依瑩除認為音樂是良好藥方,並肯定這場音樂會說,雖由醫師們開藥方,但並非開藥,而是透過音樂療癒所有人,相當珍貴也深具意義,期盼未來活動年年均能舉辦,讓愛永遠流傳。

張麗莉則表示,醫師關注大家的身體健康,但透過台中醫師音樂協會舉辦音樂活動,不僅讓醫師走出診療間,對社會大眾更是另一層次的心靈輔導,因此廣邀大家共同支持參與,對社會付出更多關愛。

台中「張老師」中心表示,台中市醫師音樂協會每年協助社福單位募款,而台中「張老師」中心163位義務「張老師」1年365天不休息默默守在「1980輔導專線」,陪伴民眾走過生命低潮。1051207

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【陳信榮╱台北報導】

和泰汽車(2207)全新國產休旅車Sienta吸客力超乎預期,上市後「潛銷」的第一個周末,吸引上萬民眾到店賞車,兩天接單破1,500張,年終衝刺4,000張訂單目標可望順利達陣,法人看好和泰車12月至明年農曆年前傳統旺季業績爆發力,估有機會締造單月營收新高紀錄。

上(11)月國內新車銷售市場熱呼呼,在銷售神車-豐田Altis新改款車大賣3,400輛帶頭驅動下,估全月車市規模將逾3.6萬輛,較去年同期成長約3.5%。

儘管第4季過去為國內車市傳統淡季,但今年在汽車舊換新補貼貨物稅5萬元優惠政策刺激,加上中華車(2204)新改款Outlander、台灣本田HR-V、福特六和Kuga新改款、和泰車Altis新改款、Sienta等多款國產新車接力上市炒熱市況下,市場預料,第4季單季新車銷售總量將突破11萬輛,甚至有機會超越第2季的11.56萬輛,成為今年新車銷量最大季度。

市場看好龍頭和泰車,將是第4季車市成長最大受惠車商,10、11月連續繳出單月新車銷售1.1萬輛旺季水準,全新國產休旅車Sienta從12月交車,將展現業績爆發力,不僅將協助和泰車全年獲利挑戰兩個股本新高紀錄,同時熱賣氣勢可望一路延燒至明年,助和泰車拉高在傳統旺季的市占規模。

和泰車主管透露,Sienta在上月24日舉行媒體發表會後,在本周末店頭正式上市前的「潛銷期」,來客狀況遠高於預期,光上周末兩天,全台新車展示間就湧進約3,500組顧客(合計上萬人)看車,簽下超過1,500張訂單,熱況不亞於銷售神車Altis新改款推出時。

和泰車看好本周末店頭正式發表後,Sienta接單速度將進一步加快,年底前累積4,000張以上訂單目標應可順利達陣。

和泰車分析,Sienta小車身、大車室空間,最多可乘載7人的產品優勢,切合台灣消費者用車需求與習性,市場上沒有類似產品競爭,加上請來超夯天團五月天代言效益,吸引許多非目標客層,或是原本要購買他牌國產轎車、小型運動休旅車的買家,也前來看車、訂車。

和泰車定出Sienta年販2.4萬輛的高目標,挑戰成為國內最賣休旅車產品。法人看好Sienta不僅能填起和泰車今年中停產Wish、Innova兩款車的業績空缺,並有機會扮演推進和泰車2017年營收獲利更上層樓的關鍵角色。

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中都濕地

中都濕地公園位於愛河中下游,早年曾佈滿茂密的紅樹林,園區中留有過去合板工廠與愛河相連的儲木河道,高雄市政特別將其規劃為同時保存自然物種與產業歷史的獨特濕地公園,在進行生態復育的同時,也見證高雄港與高雄市的發展。

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【記者謝自宗台北報導】中國國民黨針對2018年縣市議員選舉推出「武林計畫」,預計招募50名儲備人才,投入艱困選區經營;截至目前,許多國會助理、議員助理探詢,567大聯盟發起人張斯綱等人已報名。

為儲備2018年從政人才,國民黨推出適用直轄市、縣市首長層級選舉的「培育專案」與適用議員層級選舉的「武林計畫」。

「武林計畫」鎖定艱困議員選區,預計招募50名對政治具高度熱誠者,自11月28日起至12月7日受理報名,據了解,截至目前,有不少國會助理、議員助理探詢,包括567大聯盟發起人、國民黨中央委員張斯綱等人在內,已有數10人報名。

國民黨組發會主委張雅屏4日表示,國民黨已完成全國各縣市議員選區需戰略部署考量,或艱困的議員選區評估,確定出適當缺額。他說,待12月7日報名截止後,12月17、18日將進行人才培訓,展開一系列訓練課程,並進行選區媒合,受訓者要提出經營選區的作法。12月24、25日會再進行第2次講習,進行實作規劃。

根據國民黨規劃,結訓後將分發至艱困選區或選戰策略上可擴充席次的選區經營,會由中央指派導師輔導選區經營,包含整體形象包裝行銷、地方政策議題研習等,成為縣市議員儲備人才。2016/12/4

【記者謝自宗/蕭文彥/郭玉屏 台北綜合報導】中國國民黨7日批評民主進步黨是暴力黨,民進黨回應表示,立法院院會現場畫面很清楚,是國民黨立委無理強佔主席台在先,刻意製造推擠衝突,還惡人先告狀,根本是打人喊救人。

國民黨文化傳播委員會副主委唐德明7日說,立法院昨天審查勞動基準法修正草案,民進黨籍立委王定宇以暴力對待國民黨籍立委陳宜民,民進黨是暴力黨。

民進黨發言人楊家俍回應指出,國民黨一貫的抹黑扭曲手法又來了,昨天立法院院會整天現場畫面很清楚,是國民黨立委無理強佔主席台在先,滋擾議事,刻意製造推擠衝突,今天還惡人先告狀,根本是打人喊救人。

楊家俍認為,民進黨一直是勞工朋友的夥伴,從過去到現在都堅定不變。儘速全面落實勞工週休二日,縮短工時,解決全國國定假日放假不一致的問題,是總統蔡英文對勞工朋友的承諾,因此這段時間以來,立院黨團透過完整配套措施的修法,實踐承諾,積極改善並保障勞工權益。2016/12/7

國民黨:暴力對待立委 民進黨是暴力黨

【記者謝自宗台北報導】中國國民黨文化傳播委員會副主委唐德明7日表示,立法院昨天審查勞動基準法修正草案,民主進步黨籍立委王定宇以暴力對待國民黨籍立委陳宜民,民進黨是暴力黨。

立法院院會6日三讀通過勞基法修正草案,確定勞工週休二日為「一例一休」、刪除7天假、修正特休假規定等。

唐德明7日上午在國民黨記者會播放昨天立法院審查勞基法修正草案時,朝野立委在主席台發生衝突的影片,指王定宇使用暴力,是「頭號慣犯」。他表示,總統蔡英文上任後,過去承諾的實質週休二日未兌現,昨天更硬砍勞工7天假,蔡總統誠信蕩然無存,應向勞工道歉。

唐德明指出,民進黨不只是暴力黨,還是騙子黨,難怪網友會說民進黨一整個是「詐騙集團」。20暢銷熱賣16/12/7

張善政:勞基法修正 過程太倉促

【記者郭玉屏台北報導】勞基法部份條文修正草案於立法院闖關通過。前行政院院長張善政7日表示,過程太過倉促,溝通可以做更多一點再決定。有企業說含淚接受,他僅說,「這你們比我們更清楚」。

中華民國工商協進會7日舉辦「第24屆第11次理監事聯席會」,會前張善政接受聯訪,做出以上表示。

張善政說,修法過程太過倉促,溝通可以做更多一點再來決定。他指出,過程中大家都看得到,勞團顯然也不滿意;企業主一開始也不滿意,後來調整後稍為滿意;但是過程可以更圓順,不要激起這麼多對立。2016/12/7

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工商時報【李書良╱綜合報導】

對於美國聯準會在12月升息幾成定局下,中國人民銀行參事盛松成昨(3)日表示,穩定人民幣匯率預期已成為當務之急,目前正是最佳時期。他並稱,今後若條件合適,人民幣亦可升息。

據了解,在美國聯準會升息預期持續升溫,以及美元日益走強的背景下,人民幣貶值壓力持續加大。自今年10月以來,人民幣對美元中間價接連跌破6.7、6.8和6.9這3個整數關卡,並一度在11月創下「12連跌」的紀錄。近日人民幣對美元匯率雖有所反彈,但仍處於較低水平。

中新社報導,盛松成當日在北京出席第7屆財新峰會時表示,目前中國工業生產者價格價格(PPI)已由負轉正,M2增速回升,市場利率亦進入上行軌道,經濟成長下滑壓力有所減輕,「經濟與金融的基本面均不支持人民幣貶值」。

他指出,近期人民幣貶值壓力之所以比較大,主要是因為貶值預期所致。因市場預期並不全都是理性的,短期內也並非都向基本面回歸,而悲觀預期往往會自我實現和加強,導致匯率超跌。

「在市場難以通過自身力量回歸穩定時,當務之急是穩定人民幣匯率預期。」盛CP值爆表松成強調,「現在是穩定預期的最佳時期。」同時,今後到一定時候,如果條件合適,「人民幣也可以加息」。

另外,對於近期人民幣兌美元走貶,導致中國收緊對外投資以限制資本外流的說法,正在德國柏林出席G20財政和央行副長會議的中國財政部副部長朱光耀表示,包括人民幣國際化在內的改革方針,將堅定不移地往前推進,同時,中國官方正密切觀測市場變化和資本流動情況。

對於人民幣匯率問題,朱光耀認為,人民幣仍是強勢貨幣。他解釋,匯率是兩種貨幣價格的體現,近期人民幣對美元雖貶值,但對一籃子貨幣則是升值的,「或者更直接地說,對美元之外的其他貨幣我們都是在升值。如果說美元最強,那麼人民幣就是第2強」。

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(中央社記者陳政偉台北5日電)台北101日跨年煙火經費日前不明朗,財政部長許虞哲今天在立院表示,經費已經籌到了。台北101發言人劉家豪今天指出,經費已經有些廠商確定出資,正在跟個別企業一一議約。

許虞哲今天在立法院財委會表示,今年總預算高達4500萬元,2000萬元正與觀光局議價,剩下2500萬元則由中小企業共同出資。

台北101發言人劉家豪指出,之前透過有相關單位積極詢問募款,目前已有民間企業支持,確認的名單也正在匯整中。

劉家豪說,正在一一跟企業議約中,需要一些時間,其中財政部也有幫忙引薦,台北101自己本身很積極努力籌措。

對於跨年煙火、燈光的進度,劉家豪也說,尤其今年不只有煙火,預定還會有燈光秀,煙火正從歐洲運過來。燈光秀部份,今年會有800盞特效燈光安裝在大樓,算是歷年來第一次,燈光秀的動畫在近期也會公布。1051205

工商時報【李麗滿╱台北刷卡可分期報導】

跨年重頭戲台北101煙火,預算4,500萬元終於在觀光局與財政部發動20家企業募資下搞定。台北101總經理陳世明強調,這是好的開始,12月1日起與市政府合辦的史特拉斯堡全世界最古老的耶誕市集即將登場,消費券銷售也已達6成,為了讓更多大眾可現場參與,於上周宣布預購結束。她強調,101拚獲利就靠這一場,預估全年獲利仍可達個位數成長。

101副總發言人劉家豪指出,台北101跨年煙火年年都是101犧牲晚間營運時間與業績來舉辦,今年起政府主導募集經費是好的開始;今年跨年煙火主題是「點亮台灣」,設計比稿從3月起徵件,5月從法、澳洲、德、義、台團隊選出曾與101合作過4次的台灣「鉅秀煙火」,延續去年除了施放煙火238秒外,還有結合商圈的800盞燈光秀同步展現最美的台灣,目前包括煙火與燈光等商品均已自歐洲啟程空運來台,至於煙火音樂與動畫等也已進行到錄製階段。

今年101觀景台人潮上看260萬人次,年跌幅控制在8~9%;雖然陸客近三個月大跌5成,但韓國觀光客增加3成、日本觀光客增18%、東南亞觀光客大增5成、歐美客人也有1成,降低陸客不來的衝擊。

為了衝高人氣,101除了12月推出史特拉斯堡耶誕市集,預計出清特賣將吸引45萬人次外,暑假首推轟動全球的「夜宿101」也預計平安夜登場,預估120人入住,目前已有40多人報名。

此外,觀景台觀跨年煙火套票今年推350套,全部由易遊網包下。陳世明指出,台北101搶攻本地客的空間還很大,最重要是創造話題與故事;而為了提供更多本地客進場購物創造業績,陳世明同時預告,明年還會有一個超級大品牌進櫃,此櫃商品幾乎是大眾化消費,據悉所指為APPLE直營店。

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中國時報【劉宥廷╱高雄報導】

欣邦投資開發公司透過法拍,取得高市岡山區土地,但土地遺留廢棄物未清理,環保局向欣邦追償廢棄物處理代履行費1億7359萬餘元,經行政執行署高雄分署強制執行,欣邦1次繳清費用,成功為高市府追回這筆滯欠費,也成為該分署執行環保案件繳清的最高金額。

欣邦公司透過法院拍賣程序,拍得高市岡山區某筆土地,不過土地遺留不少廢棄物未清理,環保局在2013年7月要求欣邦公司提送廢棄物清理計畫,並在2個月內清理完畢,但欣邦不服提起訴願,被高市府駁回,環保局處理後依行政執行法,要求欣邦繳納這筆廢棄物處理代履行費。

執行署高雄分署受理之後,隨即調查欣邦公司財產資料,曾足額扣押欣邦的股票及財產,但欣邦認為扣押股票恐折價卷影響股東權益,委託律師遞狀聲明異議,並具狀向高雄高等行政法院聲請停止執行,提供擔保金提存在地方法院,行政法院裁定准予停止執行。

欣邦並向行政法院提訟,主張高市環保局要求繳納代履行費用,並移送執行的行為違法,但判決敗訴,歷經2度上訴被駁回,欣邦在11月17日向環保局1次繳清1億7359萬餘元代履行費用。

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